Estimation théorique
Impasse François Badot,54200 Toul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse François Badot,54200-Toul indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andilly (54016), comprenant 294 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 788€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andilly (54016), comprenant 294 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 788€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-10 | 13 | RUE FRANCOIS BADOT | 5 | 123 | 675 | 210000€ | 1707€ |
2022-11-10 | 15 | RUE FRANCOIS BADOT | 6 | 123 | 717 | 325000€ | 2642€ |
2020-09-24 | 6 | RUE FRANCOIS BADOT | 9 | 271 | 1478 | 344000€ | 1269€ |
2019-11-25 | 27 | RUE FRANCOIS BADOT | 3 | 120 | 923 | 197500€ | 1646€ |
2019-08-21 | 37 | CHE DERRIERE SAINT EVRE | 4 | 100 | 173 | 188000€ | 1880€ |
2022-10-12 | 25 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 132 | 516 | 320200€ | 2426€ |
2020-07-06 | 42 | RUE ALBERT DENIS | 3 | 80 | 44 | 48000€ | 600€ |
2021-08-12 | 36 | RUE ALBERT DENIS | 5 | 123 | 868 | 411000€ | 3341€ |
2021-04-22 | 30 | RUE ALBERT DENIS | 3 | 123 | 675 | 72000€ | 585€ |
2021-09-16 | 30 | AV MARECHAL FOCH | 7 | 160 | 705 | 315000€ | 1969€ |
2022-07-13 | 5 | RUE COMMANDANT CHAUDRON | 4 | 121 | 317 | 240000€ | 1983€ |
2022-12-08 | 27 | RUE NUNGESSER ET COLI | 7 | 150 | 450 | 227950€ | 1520€ |
2022-10-04 | 146 | RUE ABBAYE SAINT EVRE | 2 | 71 | 1342 | 46212.5€ | 651€ |
2019-12-18 | 12 | RUE ALBERT DENIS | 2 | 81 | 81 | 88000€ | 1086€ |
2020-10-15 | 6 | RUE LIEUTENANT BONCOURT | 7 | 192 | 355 | 224000€ | 1167€ |
2021-12-01 | 127 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 110 | 176 | 208800€ | 1898€ |
2022-07-11 | 6 | RUE ALBERT DENIS | 4 | 140 | 617 | 223000€ | 1593€ |
2022-06-15 | 14 | RUE BICQUILLEY | 5 | 97 | 616 | 302000€ | 3113€ |
2021-04-16 | 19 | ALL DE LA LOUVIERE | 5 | 88 | 936 | 180000€ | 2045€ |
2020-10-07 | 15 | RUE COMMANDANT CHAUDRON | 5 | 118 | 407 | 231000€ | 1958€ |
2020-12-04 | 45 | RUE DE LA HOUBLONNIERE | 4 | 110 | 678 | 205000€ | 1864€ |
2019-10-01 | 7 | RUE LIEUTENANT BONCOURT | 4 | 163 | 3246 | 375000€ | 2301€ |
2021-02-10 | 16 | RUE BICQUILLEY | 8 | 180 | 685 | 162000€ | 900€ |
2019-07-29 | 16 | RUE BICQUILLEY | 8 | 180 | 685 | 185000€ | 1028€ |
2021-09-29 | 1 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 82 | 334 | 190200€ | 2320€ |
2021-07-13 | 25 | RUE DE LA HOUBLONNIERE | 6 | 152 | 677 | 285000€ | 1875€ |
2021-12-22 | 163 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 110 | 247 | 227000€ | 2064€ |
2023-06-06 | 2 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 79 | 208 | 112500€ | 1424€ |
2021-10-22 | 2 | RUE ALBERT DENIS | 6 | 145 | 508 | 145000€ | 1000€ |
2021-05-31 | 7 | RUE DE LA HOUBLONNIERE | 7 | 160 | 776 | 298000€ | 1863€ |
2019-07-10 | 18 | RUE BICQUILLEY | 5 | 150 | 1020 | 277000€ | 1847€ |
2020-05-26 | 16 | RUE COMMANDANT CHAUDRON | 4 | 83 | 240 | 133000€ | 1602€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 68 | 384 | 159500€ | 2346€ |
2022-06-25 | 127 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 138 | 655 | 346000€ | 2507€ |
2021-03-10 | 81 | ALL DE LA LOUVIERE | 6 | 148 | 1413 | 475000€ | 3209€ |
2023-03-08 | 22 | BD DE PINTEVILLE | 4 | 100 | 884 | 230000€ | 2300€ |
2019-10-18 | 40 | BD DE PINTEVILLE | 7 | 149 | 757 | 295000€ | 1980€ |
2022-02-23 | 121 | RUE DU 153 R I | 4 | 87 | 381 | 107500€ | 1236€ |
2020-07-02 | 208 | RUE REMOND MATHIEU | 12 | 440 | 8960 | 529000€ | 1202€ |
2023-06-01 | 128 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 76 | 575 | 190000€ | 2500€ |
2020-04-27 | 165 | RUE DU 153 R I | 4 | 87 | 334 | 150000€ | 1724€ |
2019-10-30 | 158 | AV JEAN JAURES | 4 | 78 | 198 | 50000€ | 641€ |
2019-07-19 | 238 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 91 | 186 | 170000€ | 1868€ |
2021-01-05 | 127 | RUE DU 153 R I | 4 | 87 | 266 | 145000€ | 1667€ |
2021-09-29 | 42 | BD DE PINTEVILLE | 4 | 177 | 1551 | 370000€ | 2090€ |
2022-01-26 | 244 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 91 | 188 | 183000€ | 2011€ |
2019-08-24 | 153 | AV JEAN JAURES | 6 | 254 | 825 | 333000€ | 1311€ |
2020-10-05 | 1 | RUE EDOUARD DELIGNY | 6 | 169 | 747 | 340000€ | 2012€ |
2021-01-12 | 22 | RUE LIEUTENANT BONCOURT | 6 | 102 | 451 | 140000€ | 1373€ |
2019-08-30 | 280 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 76 | 323 | 176950€ | 2328€ |
2021-10-28 | 17 | RUE EDOUARD DELIGNY | 5 | 120 | 487 | 200300€ | 1669€ |
2020-06-24 | 217 | RUE DE GAMA | 5 | 85 | 501 | 144000€ | 1694€ |
2021-02-15 | 35 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 3 | 70 | 221 | 165000€ | 2357€ |
2022-08-31 | 48 | DOM DES HAUTES TERRES | 4 | 87 | 584 | 200000€ | 2299€ |
2022-06-07 | 213 | RUE DU 153 R I | 4 | 87 | 329 | 100000€ | 1149€ |
2019-12-23 | 295 | RUE DE GAMA | 6 | 157 | 917 | 244100€ | 1555€ |
2022-06-29 | 34 | RUE EDOUARD DELIGNY | 5 | 77 | 673 | 137800€ | 1790€ |
2019-10-07 | 154 | DOM DES HAUTES TERRES | 5 | 116 | 488 | 258100€ | 2225€ |
2022-09-01 | 154 | DOM DES HAUTES TERRES | 5 | 116 | 488 | 336640€ | 2902€ |
2021-10-01 | 22 | RUE EDOUARD DELIGNY | 4 | 141 | 999 | 250000€ | 1773€ |
2021-04-02 | 12 | RUE EDOUARD DELIGNY | 4 | 102 | 672 | 202350€ | 1984€ |
2022-03-07 | 5 | AV 1ERE ARMEE FRANCAISE 44 45 | 3 | 84 | 354 | 100000€ | 1190€ |
2019-07-19 | 148 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 225 | 153000€ | 1800€ |
2022-12-29 | 180 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 100 | 177 | 88000€ | 880€ |
2022-01-04 | 268 | RUE LAMARCHE | 7 | 146 | 16 | 130000€ | 890€ |
2022-01-11 | 268 | RUE LAMARCHE | 7 | 146 | 0 | 70000€ | 479€ |
2020-05-11 | 407 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 625 | 182000€ | 1820€ |
2021-08-17 | 100 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 101 | 195 | 88000€ | 871€ |
2019-07-24 | 33 | DOM DES HAUTES TERRES | 4 | 106 | 585 | 228000€ | 2151€ |
2020-04-15 | 94 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 100 | 323 | 166500€ | 1665€ |
2019-11-27 | 52 | DOM DES HAUTES TERRES | 6 | 133 | 622 | 264000€ | 1985€ |
2021-11-25 | 162 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 5 | 88 | 708 | 183000€ | 2080€ |
2022-01-26 | 275 | AV JEAN JAURES | 4 | 85 | 743 | 245000€ | 2882€ |
2020-12-15 | 7 | RUE DU DOMAINE DE L EMBANIE | 5 | 86 | 451 | 205000€ | 2384€ |
2022-08-25 | 32 | DOM DES HAUTES TERRES | 6 | 145 | 658 | 319000€ | 2200€ |
2023-02-23 | 161 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 100 | 190 | 83600€ | 836€ |
2019-12-26 | 8 | RUE DU DOMAINE DE L EMBANIE | 4 | 86 | 405 | 167000€ | 1942€ |
2021-01-07 | 6 | RUE DU DOMAINE DE L EMBANIE | 5 | 116 | 515 | 176400€ | 1521€ |
2019-06-26 | 127 | DOM DES HAUTES TERRES | 4 | 91 | 494 | 207100€ | 2276€ |
2023-05-10 | 119 | DOM DES HAUTES TERRES | 6 | 155 | 665 | 63000€ | 406€ |
2020-07-23 | 14 | RES RESIDENCE PINTEVILLE | 5 | 100 | 346 | 140000€ | 1400€ |
2022-04-05 | 19 | RUE PAUL KELLER | 4 | 93 | 57 | 65000€ | 699€ |
2021-07-27 | 14 | RUE SAINT AMAND | 5 | 150 | 74 | 139500€ | 930€ |
2020-10-01 | 50 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 218 | 69600€ | 819€ |
2023-05-26 | 15 | RES RESIDENCE PINTEVILLE | 4 | 69 | 332 | 155000€ | 2246€ |
2022-05-19 | 16 | RES RESIDENCE PINTEVILLE | 4 | 69 | 324 | 188000€ | 2725€ |
2020-06-29 | 35 | DOM DES HAUTES TERRES | 5 | 136 | 578 | 252000€ | 1853€ |
2021-01-19 | 50 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 29 | 74400€ | 875€ |
2019-07-26 | 17 | GR GRANDE RUE DU THIAUCOURT | 4 | 81 | 245 | 133000€ | 1642€ |
2023-04-03 | 22 | RUE SAINT AMAND | 2 | 60 | 43 | 60000€ | 1000€ |
2022-10-31 | 13 | GR GRANDE RUE DU THIAUCOURT | 4 | 68 | 265 | 120000€ | 1765€ |
2023-02-13 | 96 | RUE BALLAND | 4 | 163 | 379 | 432000€ | 2650€ |
2021-12-07 | 17 | RES RESIDENCE PINTEVILLE | 4 | 69 | 300 | 147000€ | 2130€ |
2021-02-02 | 16 | AV 1ERE ARMEE FRANCAISE 44 45 | 7 | 219 | 925 | 276000€ | 1260€ |
2020-01-24 | 37 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 100 | 190 | 181000€ | 1810€ |
2022-12-29 | 35 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 101 | 189 | 192900€ | 1910€ |
2019-12-18 | 3 | RUE CHANZY | 11 | 383 | 1120 | 218500€ | 570€ |
2021-01-07 | 350 | AV JEAN JAURES | 6 | 221 | 881 | 334000€ | 1511€ |
2021-08-16 | 30 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 100 | 177 | 88000€ | 880€ |
2019-11-27 | 490 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 106 | 505 | 40000€ | 377€ |
2021-06-23 | 205 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 3 | 86 | 240 | 120000€ | 1395€ |
2023-04-18 | 6 | RES RESIDENCE PINTEVILLE | 4 | 69 | 423 | 152000€ | 2203€ |
2023-03-31 | 1 | LES RIVES DE FRANCHEMARE | 6 | 123 | 460 | 334700€ | 2721€ |
2020-01-17 | 17 | LES RIVES DE FRANCHEMARE | 4 | 104 | 501 | 247000€ | 2375€ |
2020-05-29 | 253 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 90 | 0 | 132000€ | 1467€ |
2022-07-21 | 26 | RUE GENERAL GENGOULT | 5 | 150 | 0 | 296000€ | 1973€ |
2021-07-07 | 112 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 115 | 779 | 187000€ | 1626€ |
2020-08-19 | 17 | DOM DES HAUTES TERRES | 5 | 130 | 675 | 307000€ | 2362€ |
2022-07-21 | 22 | RUE GENERAL GENGOULT | 6 | 200 | 122 | 175000€ | 875€ |
2020-01-08 | 21 | RUE DU DOMAINE DE L EMBANIE | 4 | 69 | 662 | 190000€ | 2754€ |
2022-02-02 | 62 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 115 | 611 | 190000€ | 1652€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DU TERREAU | 4 | 80 | 270 | 125000€ | 1563€ |
2023-05-30 | 7 | LES RIVES DE FRANCHEMARE | 4 | 91 | 354 | 176700€ | 1942€ |
2022-01-26 | 300 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 5 | 103 | 202 | 267100€ | 2593€ |
2021-04-16 | 36 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 130 | 632 | 185000€ | 1423€ |
2020-08-07 | 300 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 118 | 362 | 285000€ | 2415€ |
2023-04-04 | 548 | RTE DE GAMA | 4 | 82 | 238 | 139300€ | 1699€ |
2023-04-05 | 456 | AV JEAN JAURES | 5 | 110 | 969 | 222000€ | 2018€ |
2021-10-13 | 328 | RUE RENE THENOT | 3 | 86 | 972 | 219000€ | 2547€ |
2022-11-28 | 542 | RTE DE GAMA | 4 | 82 | 265 | 148345€ | 1809€ |
2022-11-10 | 16 | RUE DU DOMAINE DE L EMBANIE | 4 | 104 | 556 | 72500€ | 697€ |
2023-04-03 | 11 | DOM DES HAUTES TERRES | 5 | 135 | 624 | 348777€ | 2584€ |
2020-12-30 | 318 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 7 | 120 | 523 | 197000€ | 1642€ |
2020-11-18 | 627 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 99 | 325 | 209190€ | 2113€ |
2021-11-18 | 17 | RUE DOCTEUR DENIS | 3 | 75 | 263 | 155000€ | 2067€ |
2021-07-09 | 217 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 101 | 571 | 181500€ | 1797€ |
2020-10-05 | 629 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 160 | 163 | 176000€ | 1100€ |
2019-08-06 | 42 | RUE MAURICE KRIEGEL VALRIMONT | 3 | 72 | 209 | 133000€ | 1847€ |
2023-06-01 | 54 | RUE MAURICE KRIEGEL VALRIMONT | 3 | 72 | 213 | 151067€ | 2098€ |
2022-10-10 | 10 | RUE SONAIRE | 2 | 81 | 27 | 62700€ | 774€ |
2021-11-24 | 22 | DOM DES HAUTES TERRES | 6 | 126 | 591 | 291000€ | 2310€ |
2020-06-11 | 8 | RUE SONAIRE | 6 | 140 | 64 | 114000€ | 814€ |
2020-09-11 | 5 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 156 | 147250€ | 2629€ |
2021-05-27 | 511 | RUE RENE THENOT | 4 | 101 | 523 | 205000€ | 2030€ |
2020-08-20 | 13 | PL DU COUARAIL | 4 | 96 | 77 | 106000€ | 1104€ |
2020-10-29 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 8 | 154 | 623 | 202000€ | 1312€ |
2020-07-07 | 31 | RUE MAURICE KRIEGEL VALRIMONT | 4 | 90 | 461 | 139000€ | 1544€ |
2020-11-04 | 532 | AV JEAN JAURES | 3 | 62 | 969 | 100000€ | 1613€ |
2021-12-23 | 53 | RUE PAUL KELLER | 3 | 87 | 35 | 84550€ | 972€ |
2019-06-27 | 75 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 82 | 207 | 143750€ | 1753€ |
2021-08-13 | 3 | RUE DES QUATRE FILS AYMON | 6 | 50 | 29 | 37000€ | 740€ |
2022-02-23 | 112 | IMP DU GAZ | 6 | 124 | 270 | 25000€ | 202€ |
2020-06-04 | 81 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 82 | 208 | 151000€ | 1841€ |
2023-02-24 | 81 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 82 | 208 | 172500€ | 2104€ |
2020-09-18 | 87 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 82 | 208 | 140000€ | 1707€ |
2023-06-02 | 3 | RUE JOLY | 5 | 100 | 57 | 93000€ | 930€ |
2021-04-22 | 6 | RUE DE LA PETITE BOUCHERIE | 5 | 120 | 65 | 87000€ | 725€ |
2022-01-14 | 36 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 3 | 72 | 240 | 132500€ | 1840€ |
2020-03-09 | 52 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 3 | 72 | 244 | 138000€ | 1917€ |
2020-08-12 | 90 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 88 | 236 | 158500€ | 1801€ |